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房地产企业经营分析
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房地产企业经营分析 - 授课老师
童小莲税收筹划专家
★ 中国税收筹划网专家讲师、特聘顾问★ 中国房地产纳税网首席咨询师★ 上海市企业家联合会★ 上海市企业家协会理事★ 高级会计师★ 中国注册税务师★ 上海致通振业税务师事务所所长★ 《新理财》等财税管理核心期刊的主要撰稿人，多次在《中国税务报》上发表文章主要从事国有企业，外资企业审计评估及财税咨询工作，并担任多家大中型集团及上市公司财税顾问，为客户在中国提供税务咨询、税务顾问、税收筹划、确立组织结构纳税布[详细]
房地产企业经营分析 - 课程简介
房地产企业基于行业和经营的特殊性，在管理决策中必须建立以数据分析为基础决策模式，而财务分析体系有效运行能帮助房产企业发现在战略、经营中的问题，防范风险，及时纠偏，提高房地产企业竞争能力
【课程大纲】：
一、房地产企业开发周期与财务分析体系
1、房地产企业不同生命开发周期的核心财务指标
2、财务分析的步骤
3、财务分析的关键词
4、建立适合本企业的财务分析体系
二、财务预测的意义和目的
1、财务预测的含义
2、财务预测的目的
三、财务预测的基本步骤
1、销售预测是财务预测的起点
2、估计需要的资产和自发性的负债
3、估计收入、费用和保留盈余
四、房地产财务经营分析报告
1、资金计划及使用总体情况分析
2、融资计划及执行情况分析
3、租售收入预算及执行情况分析
4、成本计划及执行情况说明
5、管理费用计划及执行情况分析
6、营销费用计划和执行情况分析
7、税金
8、利润核算及完成情况分析
五、房地产税务管理要点
1、房地产企业主要税种及管理重难点分析
2、开发节中重要管理事项
3、营改增对业务的影响
