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地产新未来——城市运营的模式和发展路径分析
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地产新未来——城市运营的模式和发展路径分析 - 授课老师
阮晓东高端经济学家
讲师介绍：阮晓东博士 研究员阮晓东，中科院博士，国务院发展研究中心新经济研究室研究员，东北亚开发研究院产业经济研究所研究员，中宏国研（北京）信息研究院特邀研究员。多年宏观分析及金融咨询经历，具备数量经济分析和全产业链分析双重能力，以国际国内互动的视角解析宏观经济、产业经济和战略决策的平衡、基本面和不确定性。致力于中国宏观经济、“一带一路”战略热点、新型城镇化和综合改革配套等方向课题的研究工作。擅长领[详细]
地产新未来——城市运营的模式和发展路径分析 - 课程简介
1、地产新发展背景下城市运营概念的提出
1) 计划经济和政策推动建设城市阶段
2) 我国市场参与的城市运营阶段
3) 推动城市运营概念推出的背景分析
4) 当前我国城市运营概念发展的内涵
2、城市运营商的概念的提出和业务模式
1) 城市运营商的概念和主要目标
2) 城市运营商与传统地产商的区别
3) 成为城市运营商需要具备的能力
4) 城市运营商的业务模式和盈利模式
3、当前我国城市运营的主要阶段
1) 整理要素资源+明确城市定位
2) 盘活产业资源+制定城市战略
3) 整合城市资源+编制城市规划
4) 推进城市见识+整合城市营销
4、我国城市运营的主要模式和发展路径
1) 社区派——基于“城市配套服务商”的发展定位
2) 产业派——基于“ 建设产业园区和新城新区”的模式
3) 造城派——基于“大型成片开发项目”的模式
4) 资源派——基于“企业延伸资源联动开发”的模式
5、我国城市运营的发展方向和未来工作重点
1) 城市运营商的土地模式和盈利模式需要不断更新
2) 从大盘运营向“产城融合”转换资源管理至关重要
3) 土地出让＋规划＋引擎带动需要联动更多资源落地
4) 综合型房地产开发商需要满足企业和政府多方需求
