NCP疫情对宏观经济及房地产行业的影响分析（一天）
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NCP疫情对宏观经济及房地产行业的影响分析（一天） - 授课老师
阮晓东高端经济学家
讲师介绍：阮晓东博士 研究员阮晓东，中科院博士，国务院发展研究中心新经济研究室研究员，东北亚开发研究院产业经济研究所研究员，中宏国研（北京）信息研究院特邀研究员。多年宏观分析及金融咨询经历，具备数量经济分析和全产业链分析双重能力，以国际国内互动的视角解析宏观经济、产业经济和战略决策的平衡、基本面和不确定性。致力于中国宏观经济、“一带一路”战略热点、新型城镇化和综合改革配套等方向课题的研究工作。擅长领[详细]
NCP疫情对宏观经济及房地产行业的影响分析（一天） - 课程简介
1、新型冠状病毒疫情走势及对宏观经济影响分析
Ø 当前新型冠状病毒疫情走势及国家应对进展
Ø 建国以来第一次极高风险公共卫生危机
Ø 新型冠状病毒疫情对中国及全球经济的影响
Ø 我国进入类战时经济和类战备状态对经济影响
Ø 疫情极大影响政治决策和公共政策决策过程
Ø 中国宏观经济政策应对疫情模式及走向分析
2、总量指标失效，结构和质量成为中国经济的主要指标
Ø 疫情对中国宏观经济及产业经济影响综合测算
Ø 避险情绪对2020年宏观经济发展不确定性分析
Ø 中国经济政策以自身确定性应对外部不确定性
Ø 经济的分化与极化成为当前经济发展的主要特征
Ø 产业分化主要表现在行业的集中度进一步提升
Ø 存量结构调整逐渐成为中国发展主要目标和方式
3、迈向十四五：经济结构性改革政策和长期趋势的预期
Ø 控制阶段风险，重点是需求收入与杠杆率造成的不稳定性
Ø 财政政策与货币政策同步发力，远期红利看改革进程
Ø 实体经济与高新技术必将融合，十四五经济超车换赛道
Ø 城市群发展：城市群模式开启，经济带带动大城市群发展
Ø 创新模式：宏观人才战略带动区域发展超越地产及金融周期
Ø 开放改革：贸易战倒逼中国加强开放发展模式及开放体制趋势分析
4、新型冠状病毒疫情对当前房地产政策影响分析
Ø 中国房地产行业政策应对疫情模式及走向分析
Ø 房地产投资稳定关系宏观经济的平稳发展
Ø 国家未来财政及金融政策对地产行业的影响
Ø 行业及相关部门意见及文件数据参考分析
Ø 地产政策整体基调没有变化但是开始微调
Ø 疫情让2020年地产行业回归调节的大逻辑
5、NCP疫情对2020年中国房地产行业发展的影响
Ø 疫情对今年商品住宅库存及去化周期影响
Ø 疫情对今年地产商的现金流回收的影响
Ø 疫情对今年地产商主要投资趋势的影响
Ø 疫情对今年房地产建设及开发周期的影响
Ø 疫情对今年地产成交量和房价的影响分析
Ø 疫情对今年企业拿地和地价的影响分析
6、地产企业如何更好地应对及破局
Ø 不同类型的地产企业当前的主要痛点
Ø 成本应对：严控成本，死卡资金
Ø 开发模式：“一城一策”下调整高周转模式调整
Ø 融资应对：发债、信托、短融及其他
Ø 销售手段：互联网平台上马及新模式革新
Ø 企业文化：职业高危期对员工心理有效疏解
Ø 政策窗口：房地产行业的政策宽松窗口将有限打开
Ø 产品研发：抓住推动改善置业的政策出台的机遇
